396 Rue BRILLON · Beloeil
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 130,5 m² · constr. 1974 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 436 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274861238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
57040274861238000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 49 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 230 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +1 826 $ | 189 750 $ Poids 93 % |
| 2 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 667 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 813 $ Poids 78 % |
| 3 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 172 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −39 590 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 703 968 $ Poids 75 % |
| 4 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 338 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +42 422 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 930 756 $ Poids 73 % |
| 5 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 681 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 649 755 $ Poids 71 % |
| 6 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 475 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 742 772 $ Poids 66 % |
| 7 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 344 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +50 380 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 620 241 $ Poids 65 % |
| 8 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 720 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −29 168 $ · Ajust. âge +52 830 $ | 618 064 $ Poids 65 % |
| 9 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 390 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 616 061 $ Poids 61 % |
| 10 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 321 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −38 235 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 626 495 $ Poids 59 % |
| 11 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 310 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +58 314 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 662 514 $ Poids 56 % |
| 12 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 678 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +33 684 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 465 444 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.