823 Rue JEAN-LANCTOT · Beloeil
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 110,9 m² · constr. 1976 · terrain 984,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 471 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274861420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
57040274861420100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 56 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 255 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 576 221 $ Poids 96 % |
| 2 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 90 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 772 $ Poids 90 % |
| 3 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 416 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 484 934 $ Poids 89 % |
| 4 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 306 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 615 480 $ Poids 87 % |
| 5 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 66 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 544 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 654 224 $ Poids 84 % |
| 6 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 691 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 684 008 $ Poids 80 % |
| 7 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 291 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge +3 652 $ | 177 063 $ Poids 79 % |
| 8 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 351 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 486 $ Poids 77 % |
| 9 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 595 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 671 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 608 954 $ Poids 77 % |
| 10 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 317 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −31 160 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 857 174 $ Poids 76 % |
| 11 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 378 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +28 861 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 626 480 $ Poids 74 % |
| 12 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 800 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 561 563 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.