390 Rue BRILLON · Beloeil
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 148,1 m² · constr. 1975 · terrain 902,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,7 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 512 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274861429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
512 200 $
ID provincial
57040274861429100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 70 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 149 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 751 143 $ Poids 96 % |
| 2 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 700 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +55 765 $ | 656 649 $ Poids 79 % |
| 3 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 298 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 668 420 $ Poids 78 % |
| 4 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 210 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge +2 739 $ | 203 695 $ Poids 62 % |
| 5 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 469 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −29 300 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 678 692 $ Poids 62 % |
| 6 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 721 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 455 303 $ Poids 62 % |
| 7 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 690 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 742 995 $ Poids 54 % |
| 8 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 683 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 528 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 503 028 $ Poids 51 % |
| 9 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 800 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 672 093 $ Poids 51 % |
| 10 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 268 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −40 896 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 573 328 $ Poids 49 % |
| 11 | 35, rue Bourgeois, Beloeil 2025-04-17 · 729 m · Vendu 700 000 $ (4 864 $/m²) 143,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 834 821 $ Poids 49 % |
| 12 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 519 993 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.