850 Rue JEAN-LANCTOT · Beloeil
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 99,7 m² · constr. 1977 · terrain 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 441 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274861485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
57040274861485900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 44 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 3 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 99 % |
| 2 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 47 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 531 131 $ Poids 98 % |
| 3 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 416 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 647 670 $ Poids 89 % |
| 4 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 291 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 448 625 $ Poids 88 % |
| 5 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 316 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 599 225 $ Poids 88 % |
| 6 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 335 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 566 368 $ Poids 87 % |
| 7 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 424 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 461 314 $ Poids 83 % |
| 8 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 587 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +15 037 $ | 302 621 $ Poids 83 % |
| 9 | 934, rue Vinet, Beloeil 2025-10-23 · 278 m · Vendu 525 525 $ (5 172 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 696 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +23 649 $ | 592 956 $ Poids 80 % |
| 10 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 355 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 182 976 $ Poids 79 % |
| 11 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 317 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 595 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 550 666 $ Poids 78 % |
| 12 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 556 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +42 156 $ | 533 046 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.