829 Rue JEAN-LANCTOT · Beloeil
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 385 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274861640900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
57040274861640900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 19 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 54 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 600 894 $ Poids 97 % |
| 2 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 88 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 512 317 $ Poids 94 % |
| 3 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 249 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 433 585 $ Poids 94 % |
| 4 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 366 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 625 512 $ Poids 92 % |
| 5 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 360 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 580 241 $ Poids 85 % |
| 6 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 331 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 548 019 $ Poids 84 % |
| 7 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 577 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +9 569 $ | 292 807 $ Poids 84 % |
| 8 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 518 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +33 281 $ | 516 938 $ Poids 82 % |
| 9 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 381 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 177 208 $ Poids 80 % |
| 10 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 709 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +24 596 $ | 638 228 $ Poids 80 % |
| 11 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 705 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 709 236 $ Poids 78 % |
| 12 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 743 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 556 110 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.