856 Rue JEAN-LANCTOT · Beloeil
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 406 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274861657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
57040274861657200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 45 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 328 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 574 970 $ Poids 94 % |
| 2 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 62 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 556 259 $ Poids 93 % |
| 3 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 444 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 483 702 $ Poids 90 % |
| 4 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 22 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 364 $ Poids 87 % |
| 5 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 346 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 614 100 $ Poids 87 % |
| 6 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 316 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 590 983 $ Poids 81 % |
| 7 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 297 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 624 880 $ Poids 79 % |
| 8 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 761 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 682 500 $ Poids 77 % |
| 9 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 213 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 176 792 $ Poids 75 % |
| 10 | 934, rue Vinet, Beloeil 2025-10-23 · 261 m · Vendu 525 525 $ (5 172 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 696 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge +23 649 $ | 617 784 $ Poids 75 % |
| 11 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 295 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −37 167 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 851 167 $ Poids 73 % |
| 12 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 430 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 067 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 678 197 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.