835 Rue JEAN-LANCTOT · Beloeil
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 113,2 m² · constr. 1975 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 439 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274861822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
57040274861822300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 50 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 276 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 579 244 $ Poids 95 % |
| 2 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 452 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 487 797 $ Poids 86 % |
| 3 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 251 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +2 739 $ | 177 853 $ Poids 85 % |
| 4 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 92 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 792 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 561 117 $ Poids 85 % |
| 5 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 345 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 618 749 $ Poids 84 % |
| 6 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 279 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −22 525 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 865 808 $ Poids 80 % |
| 7 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 626 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 611 580 $ Poids 79 % |
| 8 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 51 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +41 637 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 658 242 $ Poids 79 % |
| 9 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 735 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 687 597 $ Poids 77 % |
| 10 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 310 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +30 256 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 595 783 $ Poids 74 % |
| 11 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 753 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 434 320 $ Poids 71 % |
| 12 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 343 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +35 007 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 629 952 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.