390 Rue HONORE-MERCIER · Beloeil
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 94,3 m² · constr. 1975 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 367 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274861980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
57040274861980600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 31 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 259 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 432 609 $ Poids 95 % |
| 2 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 75 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 599 950 $ Poids 94 % |
| 3 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 363 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 624 348 $ Poids 91 % |
| 4 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 116 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 511 647 $ Poids 88 % |
| 5 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 271 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge +38 286 $ | 610 439 $ Poids 83 % |
| 6 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 359 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 579 445 $ Poids 82 % |
| 7 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 532 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +37 719 $ | 516 010 $ Poids 81 % |
| 8 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 606 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 292 316 $ Poids 81 % |
| 9 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 301 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 547 322 $ Poids 80 % |
| 10 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 250 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +33 926 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 621 719 $ Poids 80 % |
| 11 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 363 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 176 903 $ Poids 80 % |
| 12 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 723 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 637 087 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.