435 Rue BRILLON · Beloeil
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 6 113 $/m² · 102,1 m² · constr. 1975 · terrain 819,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,8 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 473 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274862022700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
57040274862022700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 57 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 55 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 532 063 $ Poids 99 % |
| 2 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 81 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 624 007 $ Poids 98 % |
| 3 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 322 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 594 976 $ Poids 94 % |
| 4 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 438 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 598 378 $ Poids 90 % |
| 5 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 268 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 600 289 $ Poids 89 % |
| 6 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 400 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 461 911 $ Poids 88 % |
| 7 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 378 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 567 322 $ Poids 86 % |
| 8 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 490 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 649 152 $ Poids 84 % |
| 9 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 299 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge −25 720 $ | 671 830 $ Poids 83 % |
| 10 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 396 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 551 142 $ Poids 83 % |
| 11 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 352 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 449 821 $ Poids 82 % |
| 12 | 934, rue Vinet, Beloeil 2025-10-23 · 227 m · Vendu 525 525 $ (5 172 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 696 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +18 393 $ | 593 908 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.