895 Rue RADISSON · Beloeil
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 120,6 m² · constr. 1973 · terrain 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 389 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274862116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
57040274862116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 31 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 180 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +913 $ | 181 507 $ Poids 98 % |
| 2 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 628 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 724 $ Poids 83 % |
| 3 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 432 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 378 $ Poids 82 % |
| 4 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 366 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 893 589 $ Poids 81 % |
| 5 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 769 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 623 467 $ Poids 75 % |
| 6 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 425 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 500 055 $ Poids 74 % |
| 7 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 351 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +31 587 $ · Ajust. âge −41 160 $ | 632 847 $ Poids 74 % |
| 8 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 644 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 388 $ Poids 71 % |
| 9 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 281 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +50 048 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 643 340 $ Poids 70 % |
| 10 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 96 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 160 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 575 135 $ Poids 68 % |
| 11 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 431 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 711 250 $ Poids 68 % |
| 12 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 367 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 589 094 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.