429 Rue BRILLON · Beloeil
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 103 m² · constr. 1975 · terrain 833,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 420 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274862264400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
57040274862264400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 45 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 77 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 534 419 $ Poids 99 % |
| 2 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 87 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 626 783 $ Poids 97 % |
| 3 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 300 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 597 626 $ Poids 95 % |
| 4 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 408 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 600 991 $ Poids 91 % |
| 5 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 241 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 602 694 $ Poids 89 % |
| 6 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 429 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 464 010 $ Poids 88 % |
| 7 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 354 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 569 629 $ Poids 86 % |
| 8 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 406 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 553 421 $ Poids 84 % |
| 9 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 277 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −25 720 $ | 674 620 $ Poids 84 % |
| 10 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 349 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 591 212 $ Poids 82 % |
| 11 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 505 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 652 014 $ Poids 82 % |
| 12 | 934, rue Vinet, Beloeil 2025-10-23 · 200 m · Vendu 525 525 $ (5 172 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 696 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +18 393 $ | 596 235 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.