899-903 Rue RADISSON · Beloeil
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 151,1 m² · constr. 1984 · terrain 813,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 900 $
Rôle antérieur 554 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274862278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
492 600 $
Rôle antérieur
554 700 $
ID provincial
57040274862278200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 74 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 176 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 791 191 $ Poids 95 % |
| 2 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 307 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 704 262 $ Poids 78 % |
| 3 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 733 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 665 660 $ Poids 76 % |
| 4 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 372 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +41 455 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 794 917 $ Poids 69 % |
| 5 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 426 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −23 361 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 713 656 $ Poids 68 % |
| 6 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 799 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 480 449 $ Poids 60 % |
| 7 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 159 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge +10 956 $ | 214 133 $ Poids 57 % |
| 8 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 274 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −35 395 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 606 955 $ Poids 55 % |
| 9 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 753 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 779 756 $ Poids 50 % |
| 10 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 876 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 677 688 $ Poids 50 % |
| 11 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 640 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 615 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 531 615 $ Poids 48 % |
| 12 | 35, rue Bourgeois, Beloeil 2025-04-17 · 756 m · Vendu 700 000 $ (4 864 $/m²) 143,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 873 618 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.