423 Rue BRILLON · Beloeil
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 102,8 m² · constr. 1973 · terrain 917,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 419 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274862574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
57040274862574600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 91 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 528 545 $ Poids 99 % |
| 2 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 86 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 620 016 $ Poids 97 % |
| 3 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 296 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 590 937 $ Poids 95 % |
| 4 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 387 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 594 660 $ Poids 91 % |
| 5 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 229 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 596 809 $ Poids 89 % |
| 6 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 325 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 563 917 $ Poids 87 % |
| 7 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 456 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 458 544 $ Poids 87 % |
| 8 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 401 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 315 $ Poids 84 % |
| 9 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 274 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −32 150 $ | 667 570 $ Poids 83 % |
| 10 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 503 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 645 228 $ Poids 82 % |
| 11 | 934, rue Vinet, Beloeil 2025-10-23 · 191 m · Vendu 525 525 $ (5 172 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 696 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +13 138 $ | 590 463 $ Poids 82 % |
| 12 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 373 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge −41 160 $ | 584 792 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.