419 Rue BRILLON · Beloeil
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 113,8 m² · constr. 1976 · terrain 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 442 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274862733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
57040274862733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 49 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 384 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 583 563 $ Poids 91 % |
| 2 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 158 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +3 652 $ | 179 211 $ Poids 88 % |
| 3 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 469 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 491 697 $ Poids 84 % |
| 4 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 93 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 362 $ Poids 84 % |
| 5 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 310 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 029 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 632 471 $ Poids 84 % |
| 6 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 381 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 623 309 $ Poids 83 % |
| 7 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 295 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 868 061 $ Poids 80 % |
| 8 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 76 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +43 488 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 663 168 $ Poids 77 % |
| 9 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 733 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 615 827 $ Poids 75 % |
| 10 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 288 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +31 313 $ · Ajust. âge −22 505 $ | 711 319 $ Poids 73 % |
| 11 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 305 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +31 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 922 $ Poids 73 % |
| 12 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 714 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 437 650 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.