413 Rue BRILLON · Beloeil
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 91,9 m² · constr. 1974 · terrain 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 338 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274862871600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
57040274862871600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 28 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 356 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 425 263 $ Poids 93 % |
| 2 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 309 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +6 073 $ | 634 708 $ Poids 92 % |
| 3 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 67 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 057 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 589 473 $ Poids 88 % |
| 4 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 395 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 514 322 $ Poids 88 % |
| 5 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 372 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge +35 733 $ | 600 813 $ Poids 85 % |
| 6 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 391 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 565 881 $ Poids 85 % |
| 7 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 472 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 613 641 $ Poids 84 % |
| 8 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 339 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +25 784 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 610 717 $ Poids 84 % |
| 9 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 94 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 959 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 502 691 $ Poids 81 % |
| 10 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 402 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 673 175 $ Poids 79 % |
| 11 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 289 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 174 116 $ Poids 79 % |
| 12 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 252 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −21 913 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 570 356 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.