904 Rue RADISSON · Beloeil
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 99,6 m² · constr. 1983 · terrain 877,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 375 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274863063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
57040274863063700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 38 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 182 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 640 897 $ Poids 97 % |
| 2 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 165 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 546 920 $ Poids 97 % |
| 3 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 270 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 407 $ Poids 96 % |
| 4 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 216 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 612 016 $ Poids 95 % |
| 5 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 368 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 614 117 $ Poids 94 % |
| 6 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 176 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 615 008 $ Poids 91 % |
| 7 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 234 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge +33 399 $ | 687 200 $ Poids 88 % |
| 8 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 394 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 581 711 $ Poids 85 % |
| 9 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 552 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 589 946 $ Poids 84 % |
| 10 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 462 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 460 705 $ Poids 84 % |
| 11 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 192 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 799 $ Poids 83 % |
| 12 | 934, rue Vinet, Beloeil 2025-10-23 · 133 m · Vendu 525 525 $ (5 172 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 696 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +39 414 $ | 608 463 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.