915 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 124,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 243,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 449 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274863853500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
57040274863853500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
525 263 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 62 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 85 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +11 869 $ | 195 646 $ Poids 99 % |
| 2 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 686 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 480 950 $ Poids 80 % |
| 3 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 329 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 909 733 $ Poids 80 % |
| 4 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 351 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −26 855 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 730 132 $ Poids 74 % |
| 5 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 486 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 203 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 636 864 $ Poids 72 % |
| 6 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 837 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 642 133 $ Poids 70 % |
| 7 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 451 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +43 196 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 679 736 $ Poids 64 % |
| 8 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 334 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +37 264 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 752 861 $ Poids 64 % |
| 9 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 521 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 278 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 540 083 $ Poids 63 % |
| 10 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 707 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 478 590 $ Poids 63 % |
| 11 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 444 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 634 926 $ Poids 63 % |
| 12 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 639 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 764 264 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.