600 Rue SALOMON · Beloeil
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 95,6 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 388 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274864166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
57040274864166600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 26 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 144 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 654 965 $ Poids 98 % |
| 2 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 149 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +15 181 $ | 655 909 $ Poids 94 % |
| 3 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 310 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 585 251 $ Poids 94 % |
| 4 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 306 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 110 $ Poids 92 % |
| 5 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 294 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 520 400 $ Poids 89 % |
| 6 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 113 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 588 269 $ Poids 88 % |
| 7 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 97 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 552 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 581 940 $ Poids 88 % |
| 8 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 299 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 531 477 $ Poids 85 % |
| 9 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 529 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 714 $ Poids 85 % |
| 10 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 590 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 439 578 $ Poids 83 % |
| 11 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 298 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 179 580 $ Poids 82 % |
| 12 | 984, rue Doré, Beloeil 2025-09-30 · 193 m · Vendu 529 000 $ (5 476 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 591 150 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.