921 Rue BEAUGRAND · Beloeil
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 7 416 $/m² · 75,8 m² · constr. 1983 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 352 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274864210400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
57040274864210400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 30 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 502 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −28 837 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 581 835 $ Poids 72 % |
| 2 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 659 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 394 002 $ Poids 68 % |
| 3 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 735 m · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 803 $ Poids 68 % |
| 4 | 996, rue de Beauport, Beloeil 2025-06-20 · 298 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 601 751 $ Poids 64 % |
| 5 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 570 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −31 831 $ · Ajust. âge +51 047 $ | 568 675 $ Poids 60 % |
| 6 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 317 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −36 054 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 492 604 $ Poids 55 % |
| 7 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 528 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −45 443 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 645 801 $ Poids 46 % |
| 8 | 787, rue Radisson, Beloeil 2025-08-04 · 470 m · Vendu 595 000 $ (6 708 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −43 267 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 585 991 $ Poids 43 % |
| 9 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 743 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge +8 933 $ | 190 027 $ Poids 42 % |
| 10 | 639, rue Boullé, Beloeil 2025-02-05 · 930 m · Vendu 510 000 $ (6 351 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 619 140 $ Poids 35 % |
| 11 | 1010, rue Saint-Joseph, Beloeil 2024-09-27 · 627 m · Vendu 560 000 $ (7 245 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 709 545 $ Poids 33 % |
| 12 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 417 836 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.