933 Rue BEAUGRAND · Beloeil
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 6 120 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 395 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274864543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
57040274864543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 165 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 672 088 $ Poids 98 % |
| 2 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 281 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 599 655 $ Poids 95 % |
| 3 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 276 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 625 494 $ Poids 94 % |
| 4 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 130 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +27 326 $ | 671 322 $ Poids 94 % |
| 5 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 269 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 533 717 $ Poids 91 % |
| 6 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 107 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 084 $ Poids 91 % |
| 7 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 80 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 601 641 $ Poids 90 % |
| 8 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 273 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 543 768 $ Poids 84 % |
| 9 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 565 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 449 985 $ Poids 84 % |
| 10 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 571 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 574 772 $ Poids 84 % |
| 11 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 256 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 183 608 $ Poids 83 % |
| 12 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 395 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 568 819 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.