922 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 127,1 m² · constr. 1979 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 468 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274864680300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
468 300 $
ID provincial
57040274864680300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 50 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 106 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +6 391 $ | 191 797 $ Poids 98 % |
| 2 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 664 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 470 414 $ Poids 81 % |
| 3 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 287 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −21 119 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 714 718 $ Poids 78 % |
| 4 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 383 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +29 658 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 917 992 $ Poids 76 % |
| 5 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 644 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 027 $ Poids 71 % |
| 6 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 555 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 772 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 625 634 $ Poids 66 % |
| 7 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 222 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −48 003 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 713 680 $ Poids 65 % |
| 8 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 904 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 647 347 $ Poids 64 % |
| 9 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 442 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 622 563 $ Poids 62 % |
| 10 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 291 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +43 204 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 746 802 $ Poids 61 % |
| 11 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 688 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +27 139 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 469 774 $ Poids 61 % |
| 12 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 702 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 750 282 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.