939 Rue BEAUGRAND · Beloeil
Valeur estimée
728 800 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 171,3 m² · constr. 1981 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 476 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274864695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
57040274864695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 77 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 160 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −28 390 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 733 548 $ Poids 90 % |
| 2 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 326 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 743 972 $ Poids 74 % |
| 3 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 403 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 634 625 $ Poids 69 % |
| 4 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 262 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +61 365 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 830 299 $ Poids 67 % |
| 5 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 516 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −46 280 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 752 055 $ Poids 66 % |
| 6 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 462 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −37 900 $ · Ajust. âge −36 630 $ | 650 571 $ Poids 61 % |
| 7 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 902 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −39 881 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 797 895 $ Poids 60 % |
| 8 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 327 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +51 420 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 738 900 $ Poids 58 % |
| 9 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 753 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +53 474 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 706 576 $ Poids 53 % |
| 10 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 782 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 172 564 $ Poids 52 % |
| 11 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 370 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 799 560 $ Poids 52 % |
| 12 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 440 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −63 188 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 693 994 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.