928 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
794 300 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 199 m² · constr. 1968 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 900 $
Rôle antérieur 630 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274864841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
569 800 $
Rôle antérieur
630 300 $
ID provincial
57040274864841800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 172 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +34 523 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 796 460 $ Poids 89 % |
| 2 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 462 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 748 862 $ Poids 88 % |
| 3 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 506 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 773 612 $ Poids 85 % |
| 4 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 622 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 715 373 $ Poids 81 % |
| 5 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 476 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 668 320 $ Poids 78 % |
| 6 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 769 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 939 $ Poids 72 % |
| 7 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 874 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +27 892 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 865 668 $ Poids 67 % |
| 8 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 337 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 727 445 $ Poids 64 % |
| 9 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 397 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +33 745 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 859 866 $ Poids 50 % |
| 10 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 393 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +52 450 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 925 $ Poids 49 % |
| 11 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 464 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −52 018 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 687 515 $ Poids 49 % |
| 12 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 319 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +71 469 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 756 886 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.