951 Rue BEAUGRAND · Beloeil
Valeur estimée
835 000 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 159,8 m² · constr. 1979 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 000 $
Rôle antérieur 659 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274864987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
625 000 $
Rôle antérieur
659 300 $
ID provincial
57040274864987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 88 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 276 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +32 910 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 794 593 $ Poids 84 % |
| 2 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 293 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 714 755 $ Poids 77 % |
| 3 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 321 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 707 130 $ Poids 71 % |
| 4 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 196 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −54 509 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 707 429 $ Poids 68 % |
| 5 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 740 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +30 180 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 683 282 $ Poids 67 % |
| 6 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 444 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −19 440 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 607 285 $ Poids 63 % |
| 7 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 257 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +64 138 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 799 975 $ Poids 58 % |
| 8 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 917 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 481 842 $ Poids 55 % |
| 9 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 224 792 $ Poids 49 % |
| 10 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 765 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −42 906 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 139 670 $ Poids 46 % |
| 11 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 906 771 $ Poids 46 % |
| 12 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 986 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 693 913 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.