609 Rue SALOMON · Beloeil
Valeur estimée
743 000 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 197,5 m² · constr. 1983 · terrain 783,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 800 $
Rôle antérieur 538 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274865292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
482 200 $
Rôle antérieur
538 200 $
ID provincial
57040274865292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
525 525 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 80 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 156 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +31 116 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 793 054 $ Poids 91 % |
| 2 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 392 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 745 891 $ Poids 89 % |
| 3 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 544 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 815 021 $ Poids 84 % |
| 4 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 432 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 702 366 $ Poids 80 % |
| 5 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 659 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 720 469 $ Poids 79 % |
| 6 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 382 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −29 463 $ · Ajust. âge −23 187 $ | 791 783 $ Poids 76 % |
| 7 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 835 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 316 $ Poids 68 % |
| 8 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 253 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 724 682 $ Poids 65 % |
| 9 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 967 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 861 998 $ Poids 63 % |
| 10 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 454 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +67 421 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 741 248 $ Poids 59 % |
| 11 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 306 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +30 480 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 856 601 $ Poids 53 % |
| 12 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 432 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +49 699 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 688 924 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.