961 Rue BEAUPORT · Beloeil
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 142,7 m² · constr. 1979 · terrain 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 472 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274865454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
57040274865454000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 68 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 354 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 752 281 $ Poids 91 % |
| 2 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 178 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 755 391 $ Poids 82 % |
| 3 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 403 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 669 554 $ Poids 74 % |
| 4 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 818 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 648 646 $ Poids 73 % |
| 5 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 216 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge +6 391 $ | 203 348 $ Poids 73 % |
| 6 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 649 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 570 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 502 070 $ Poids 61 % |
| 7 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 459 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −48 400 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 611 427 $ Poids 59 % |
| 8 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 346 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −39 991 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 680 901 $ Poids 56 % |
| 9 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 498 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +88 224 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 976 557 $ Poids 50 % |
| 10 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 580 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 029 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 029 $ Poids 46 % |
| 11 | 35, rue Bourgeois, Beloeil 2025-04-17 · 823 m · Vendu 700 000 $ (4 864 $/m²) 143,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 835 687 $ Poids 46 % |
| 12 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 998 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 456 500 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.