942 Rue BEAUGRAND · Beloeil
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 97,6 m² · constr. 1983 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 409 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274865490100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
57040274865490100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
525 263 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 33 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 101 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 401 $ Poids 99 % |
| 2 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 272 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 608 309 $ Poids 96 % |
| 3 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 341 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 634 728 $ Poids 93 % |
| 4 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 49 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 606 128 $ Poids 93 % |
| 5 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 109 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge +33 399 $ | 680 663 $ Poids 92 % |
| 6 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 332 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 541 685 $ Poids 91 % |
| 7 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 88 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 609 663 $ Poids 91 % |
| 8 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 557 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 583 830 $ Poids 84 % |
| 9 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 277 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 186 036 $ Poids 82 % |
| 10 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 260 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 551 258 $ Poids 82 % |
| 11 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 439 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 576 583 $ Poids 82 % |
| 12 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 26 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −18 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 599 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.