948 Rue BEAUGRAND · Beloeil
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 103,7 m² · constr. 1983 · terrain 803,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 449 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274865671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
57040274865671800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 57 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 25 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 624 086 $ Poids 99 % |
| 2 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 252 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 626 024 $ Poids 94 % |
| 3 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 352 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 557 651 $ Poids 94 % |
| 4 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 82 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 770 $ Poids 93 % |
| 5 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 358 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 653 542 $ Poids 91 % |
| 6 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 82 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 625 965 $ Poids 90 % |
| 7 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 1 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 511 $ Poids 87 % |
| 8 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 437 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 592 224 $ Poids 84 % |
| 9 | 934, rue Vinet, Beloeil 2025-10-23 · 91 m · Vendu 525 525 $ (5 172 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 696 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +39 414 $ | 619 067 $ Poids 82 % |
| 10 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 193 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 563 012 $ Poids 82 % |
| 11 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 621 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 485 643 $ Poids 81 % |
| 12 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 90 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +35 298 $ · Ajust. âge +33 399 $ | 700 600 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.