954 Rue BEAUGRAND · Beloeil
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 103,6 m² · constr. 1981 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 415 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274865774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
57040274865774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
525 263 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 50 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 0 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 99 % |
| 2 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 243 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 619 984 $ Poids 94 % |
| 3 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 60 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 420 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 696 610 $ Poids 94 % |
| 4 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 376 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 552 039 $ Poids 93 % |
| 5 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 382 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 647 084 $ Poids 91 % |
| 6 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 94 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 620 347 $ Poids 90 % |
| 7 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 24 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −6 430 $ | 695 771 $ Poids 86 % |
| 8 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 447 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 586 768 $ Poids 83 % |
| 9 | 934, rue Vinet, Beloeil 2025-10-23 · 111 m · Vendu 525 525 $ (5 172 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 696 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +34 159 $ | 613 553 $ Poids 82 % |
| 10 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 177 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 557 870 $ Poids 82 % |
| 11 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 84 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +34 971 $ · Ajust. âge +27 326 $ | 694 200 $ Poids 81 % |
| 12 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 644 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 480 409 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.