966 Rue BEAUGRAND · Beloeil
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 6 289 $/m² · 96,1 m² · constr. 1980 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 439 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274865928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
57040274865928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
527 263 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 50 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 32 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 666 932 $ Poids 99 % |
| 2 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 233 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 595 328 $ Poids 96 % |
| 3 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 91 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 666 652 $ Poids 95 % |
| 4 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 42 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 592 562 $ Poids 90 % |
| 5 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 422 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 620 877 $ Poids 89 % |
| 6 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 122 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 597 630 $ Poids 89 % |
| 7 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 417 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 529 734 $ Poids 86 % |
| 8 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 216 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 540 023 $ Poids 86 % |
| 9 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 280 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 182 394 $ Poids 83 % |
| 10 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 600 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 570 243 $ Poids 82 % |
| 11 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 498 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 198 188 $ Poids 81 % |
| 12 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 571 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 553 725 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.