972 Rue BEAUGRAND · Beloeil
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 86,9 m² · constr. 1982 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 374 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274865999900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
57040274865999900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 263 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 19 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 213 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 520 069 $ Poids 92 % |
| 2 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 101 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge +30 363 $ | 642 656 $ Poids 89 % |
| 3 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 483 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 190 498 $ Poids 88 % |
| 4 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 629 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 534 859 $ Poids 82 % |
| 5 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 32 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 082 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 641 513 $ Poids 80 % |
| 6 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 708 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 616 634 $ Poids 78 % |
| 7 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 560 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 534 757 $ Poids 76 % |
| 8 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 732 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +51 047 $ | 601 390 $ Poids 75 % |
| 9 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 733 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 430 630 $ Poids 72 % |
| 10 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 231 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 139 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 574 361 $ Poids 72 % |
| 11 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 287 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 176 375 $ Poids 67 % |
| 12 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 738 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 680 419 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.