983 Rue ANGELIQUE-DAIGNEAULT · Beloeil
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 102,3 m² · constr. 1986 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 410 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274866127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
57040274866127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 57 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 144 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 629 115 $ Poids 98 % |
| 2 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 88 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 709 081 $ Poids 96 % |
| 3 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 315 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 564 817 $ Poids 95 % |
| 4 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 164 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 917 $ Poids 94 % |
| 5 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 338 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 630 583 $ Poids 93 % |
| 6 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 237 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 630 248 $ Poids 89 % |
| 7 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 498 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 562 012 $ Poids 89 % |
| 8 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 510 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 658 449 $ Poids 87 % |
| 9 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 160 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +9 645 $ | 707 815 $ Poids 85 % |
| 10 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 536 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 607 203 $ Poids 83 % |
| 11 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 211 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +30 722 $ · Ajust. âge +42 508 $ | 705 133 $ Poids 83 % |
| 12 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 251 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 566 979 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.