978 Rue BEAUPORT · Beloeil
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 99,3 m² · constr. 1982 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 432 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274866323500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
57040274866323500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 54 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 50 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 684 951 $ Poids 99 % |
| 2 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 307 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 610 371 $ Poids 96 % |
| 3 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 104 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 608 083 $ Poids 96 % |
| 4 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 197 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 611 531 $ Poids 90 % |
| 5 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 475 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 636 896 $ Poids 89 % |
| 6 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 173 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge +30 363 $ | 683 183 $ Poids 89 % |
| 7 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 464 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 543 459 $ Poids 89 % |
| 8 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 190 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 470 894 $ Poids 88 % |
| 9 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 547 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 586 029 $ Poids 85 % |
| 10 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 121 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge −3 215 $ | 685 654 $ Poids 83 % |
| 11 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 223 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 549 931 $ Poids 81 % |
| 12 | 934, rue Vinet, Beloeil 2025-10-23 · 214 m · Vendu 525 525 $ (5 172 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 696 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +36 787 $ | 605 060 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.