984 Rue BEAUPORT · Beloeil
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 6 757 $/m² · 83,6 m² · constr. 1979 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 365 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274866395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
57040274866395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 31 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 349 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 670 513 $ Poids 87 % |
| 2 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 287 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 503 990 $ Poids 86 % |
| 3 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 518 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 184 301 $ Poids 81 % |
| 4 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 182 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −30 395 $ · Ajust. âge +21 254 $ | 622 762 $ Poids 78 % |
| 5 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 753 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 596 858 $ Poids 76 % |
| 6 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 677 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 518 110 $ Poids 75 % |
| 7 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 800 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge +48 495 $ | 589 112 $ Poids 70 % |
| 8 | 996, rue de Beauport, Beloeil 2025-06-20 · 48 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 749 $ Poids 68 % |
| 9 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 334 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −25 180 $ · Ajust. âge +16 197 $ | 580 946 $ Poids 66 % |
| 10 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 615 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −24 026 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 519 032 $ Poids 65 % |
| 11 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 61 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 642 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 619 738 $ Poids 65 % |
| 12 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 799 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 404 001 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.