990 Rue BEAUPORT · Beloeil
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 93,1 m² · constr. 1981 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 394 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274866477400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
57040274866477400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 38 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 76 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 659 827 $ Poids 96 % |
| 2 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 193 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +27 326 $ | 659 883 $ Poids 95 % |
| 3 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 309 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 134 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 589 491 $ Poids 90 % |
| 4 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 289 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 534 351 $ Poids 89 % |
| 5 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 506 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 196 002 $ Poids 85 % |
| 6 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 226 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 592 288 $ Poids 82 % |
| 7 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 513 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 614 699 $ Poids 81 % |
| 8 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 136 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 780 $ Poids 80 % |
| 9 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 570 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 564 069 $ Poids 80 % |
| 10 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 606 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 548 374 $ Poids 80 % |
| 11 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 667 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 549 735 $ Poids 79 % |
| 12 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 314 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 614 159 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.