996 Rue BEAUPORT · Beloeil
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 7 247 $/m² · 80,3 m² · constr. 1979 · terrain 759,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 403 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274866559700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
57040274866559700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
537 450 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 309 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 657 309 $ Poids 94 % |
| 2 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 292 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 495 111 $ Poids 75 % |
| 3 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 492 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 180 879 $ Poids 72 % |
| 4 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 797 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 585 662 $ Poids 71 % |
| 5 | 996, rue de Beauport, Beloeil 2025-06-20 · 4 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 70 % |
| 6 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 656 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 508 861 $ Poids 67 % |
| 7 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 819 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 396 809 $ Poids 65 % |
| 8 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 208 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −41 181 $ · Ajust. âge +21 254 $ | 611 977 $ Poids 64 % |
| 9 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 837 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge +48 495 $ | 579 386 $ Poids 63 % |
| 10 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 292 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −34 842 $ · Ajust. âge +16 197 $ | 571 284 $ Poids 56 % |
| 11 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 598 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −32 551 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 510 506 $ Poids 54 % |
| 12 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 815 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −30 182 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 648 962 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.