977 Rue BEAUPORT · Beloeil
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 6 220 $/m² · 97,2 m² · constr. 1983 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 412 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274866670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
57040274866670100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
527 263 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 50 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 0 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 262 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 607 148 $ Poids 96 % |
| 3 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 123 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +33 399 $ | 679 356 $ Poids 93 % |
| 4 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 60 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 604 950 $ Poids 92 % |
| 5 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 150 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 608 594 $ Poids 90 % |
| 6 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 440 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 633 494 $ Poids 90 % |
| 7 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 433 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 540 638 $ Poids 88 % |
| 8 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 577 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 582 607 $ Poids 84 % |
| 9 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 244 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 550 182 $ Poids 83 % |
| 10 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 312 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 185 705 $ Poids 82 % |
| 11 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 219 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 747 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 468 753 $ Poids 81 % |
| 12 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 81 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 359 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.