981 Rue BEAUPORT · Beloeil
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 99,6 m² · constr. 1982 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 390 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274866752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
57040274866752000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 525 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 42 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 21 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 686 002 $ Poids 99 % |
| 2 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 261 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 611 242 $ Poids 97 % |
| 3 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 79 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 608 966 $ Poids 96 % |
| 4 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 166 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 612 333 $ Poids 91 % |
| 5 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 460 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 637 822 $ Poids 90 % |
| 6 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 454 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 544 245 $ Poids 90 % |
| 7 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 133 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge +30 363 $ | 684 164 $ Poids 89 % |
| 8 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 199 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 729 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 471 521 $ Poids 88 % |
| 9 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 101 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge −3 215 $ | 686 584 $ Poids 84 % |
| 10 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 587 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 586 946 $ Poids 83 % |
| 11 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 177 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 550 655 $ Poids 83 % |
| 12 | 934, rue Vinet, Beloeil 2025-10-23 · 189 m · Vendu 525 525 $ (5 172 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 696 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +36 787 $ | 605 836 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.