985 Rue BEAUPORT · Beloeil
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 117,1 m² · constr. 1981 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 400 $
Rôle antérieur 487 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274866834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
487 600 $
ID provincial
57040274866834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
527 263 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 66 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 291 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +8 217 $ | 186 219 $ Poids 92 % |
| 2 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 179 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 505 865 $ Poids 89 % |
| 3 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 578 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 848 214 $ Poids 85 % |
| 4 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 606 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 231 $ Poids 84 % |
| 5 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 99 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 436 $ Poids 80 % |
| 6 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 190 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 725 799 $ Poids 77 % |
| 7 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 709 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 455 122 $ Poids 76 % |
| 8 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 559 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 880 450 $ Poids 75 % |
| 9 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 570 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 769 635 $ Poids 73 % |
| 10 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 790 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 605 917 $ Poids 71 % |
| 11 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 743 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 454 877 $ Poids 70 % |
| 12 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 738 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 660 702 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.