989 Rue BEAUPORT · Beloeil
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 114,8 m² · constr. 1983 · terrain 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 420 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274866905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
57040274866905900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 58 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 159 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 505 556 $ Poids 93 % |
| 2 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 308 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +10 043 $ | 186 342 $ Poids 88 % |
| 3 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 565 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 848 220 $ Poids 86 % |
| 4 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 119 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 973 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 656 765 $ Poids 85 % |
| 5 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 614 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 460 218 $ Poids 85 % |
| 6 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 186 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 588 $ Poids 79 % |
| 7 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 559 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 769 299 $ Poids 76 % |
| 8 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 142 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +34 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 924 $ Poids 74 % |
| 9 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 495 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 979 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 586 704 $ Poids 73 % |
| 10 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 572 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 871 815 $ Poids 73 % |
| 11 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 732 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 660 401 $ Poids 73 % |
| 12 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 722 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 455 455 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.