1054 Rue BEAUGRAND · Beloeil
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 102,8 m² · constr. 1986 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 442 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274867216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
57040274867216400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 62 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 234 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 566 207 $ Poids 97 % |
| 2 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 230 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 630 587 $ Poids 97 % |
| 3 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 82 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 963 $ Poids 96 % |
| 4 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 170 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 710 832 $ Poids 94 % |
| 5 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 379 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 632 035 $ Poids 92 % |
| 6 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 319 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 631 584 $ Poids 87 % |
| 7 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 592 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 563 320 $ Poids 85 % |
| 8 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 249 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +9 645 $ | 709 365 $ Poids 84 % |
| 9 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 604 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 659 991 $ Poids 83 % |
| 10 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 574 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 608 732 $ Poids 81 % |
| 11 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 290 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 568 187 $ Poids 80 % |
| 12 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 283 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +32 356 $ · Ajust. âge +42 508 $ | 706 767 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.