1051 Rue BEAUGRAND · Beloeil
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 104,5 m² · constr. 1986 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 384 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274867629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
57040274867629500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 54 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 31 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 518 $ Poids 98 % |
| 2 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 235 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 570 934 $ Poids 97 % |
| 3 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 254 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 635 592 $ Poids 96 % |
| 4 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 194 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 573 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 716 788 $ Poids 91 % |
| 5 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 370 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 636 972 $ Poids 90 % |
| 6 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 338 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 636 127 $ Poids 85 % |
| 7 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 275 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +9 645 $ | 714 636 $ Poids 83 % |
| 8 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 625 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 567 770 $ Poids 83 % |
| 9 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 634 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 665 234 $ Poids 80 % |
| 10 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 281 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 572 295 $ Poids 80 % |
| 11 | 980, rue Angélique-Daigneault, Beloeil 2025-09-26 · 143 m · Vendu 635 000 $ (6 100 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 061 $ Poids 80 % |
| 12 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 163 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 042 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.