1002 Rue BEAUPORT · Beloeil
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 91,8 m² · constr. 1978 · terrain 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 363 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274867711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
57040274867711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 27 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 216 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +18 218 $ | 646 526 $ Poids 94 % |
| 2 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 114 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 645 058 $ Poids 94 % |
| 3 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 288 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 653 $ Poids 91 % |
| 4 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 472 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 191 879 $ Poids 88 % |
| 5 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 309 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 577 091 $ Poids 87 % |
| 6 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 639 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 538 592 $ Poids 81 % |
| 7 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 582 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 537 816 $ Poids 81 % |
| 8 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 269 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +13 498 $ | 602 255 $ Poids 80 % |
| 9 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 257 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −22 180 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 580 789 $ Poids 78 % |
| 10 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 554 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 601 464 $ Poids 77 % |
| 11 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 604 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 093 $ Poids 77 % |
| 12 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 392 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 177 233 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.