1075 Rue BEAUGRAND · Beloeil
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 130,1 m² · constr. 1987 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 453 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274868114700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
57040274868114700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 52 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 369 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 685 106 $ Poids 89 % |
| 2 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 511 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +13 694 $ | 201 322 $ Poids 85 % |
| 3 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 252 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 750 740 $ Poids 82 % |
| 4 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 193 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 902 649 $ Poids 81 % |
| 5 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 648 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +6 148 $ | 252 928 $ Poids 80 % |
| 6 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 376 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge −6 444 $ | 235 057 $ Poids 79 % |
| 7 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 736 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 496 502 $ Poids 75 % |
| 8 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 568 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 566 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 503 566 $ Poids 69 % |
| 9 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 631 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 477 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 916 527 $ Poids 67 % |
| 10 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 654 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −40 580 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 750 104 $ Poids 62 % |
| 11 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 77 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 049 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 049 $ Poids 62 % |
| 12 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 775 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +40 921 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 929 254 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.