1057 Rue BEAUGRAND · Beloeil
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 111,9 m² · constr. 1986 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 403 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274868490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
57040274868490800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 54 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 35 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 992 $ Poids 97 % |
| 2 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 216 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 634 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 591 510 $ Poids 89 % |
| 3 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 268 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 657 377 $ Poids 88 % |
| 4 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 592 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 461 397 $ Poids 85 % |
| 5 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 591 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 850 118 $ Poids 84 % |
| 6 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 427 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge −7 517 $ | 217 517 $ Poids 83 % |
| 7 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 421 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 147 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 630 878 $ Poids 80 % |
| 8 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 295 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 758 $ Poids 78 % |
| 9 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 462 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge +12 782 $ | 186 933 $ Poids 77 % |
| 10 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 289 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge +9 645 $ | 737 578 $ Poids 76 % |
| 11 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 599 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 770 417 $ Poids 76 % |
| 12 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 388 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 462 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 658 462 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.