660 Rue BOURGEOIS · Beloeil
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 94 m² · constr. 1964 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 371 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274868703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
57040274868703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 19 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 231 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge −64 695 $ | 605 095 $ Poids 96 % |
| 2 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 328 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 611 209 $ Poids 92 % |
| 3 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 392 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 543 230 $ Poids 89 % |
| 4 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 371 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 495 972 $ Poids 86 % |
| 5 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 465 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 181 210 $ Poids 86 % |
| 6 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 216 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 498 614 $ Poids 83 % |
| 7 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 373 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 549 218 $ Poids 81 % |
| 8 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 291 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 263 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 537 579 $ Poids 81 % |
| 9 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 454 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 301 789 $ Poids 81 % |
| 10 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 210 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge −24 295 $ | 570 903 $ Poids 81 % |
| 11 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 601 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 509 899 $ Poids 80 % |
| 12 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 437 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 552 216 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.