665 Rue BOURGEOIS · Beloeil
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 103,2 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 398 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274868958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
57040274868958000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 37 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 213 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 194 $ Poids 97 % |
| 2 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 63 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 449 799 $ Poids 97 % |
| 3 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 339 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 579 914 $ Poids 94 % |
| 4 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 281 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge −47 670 $ | 654 349 $ Poids 91 % |
| 5 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 416 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 584 322 $ Poids 90 % |
| 6 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 418 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 178 $ Poids 84 % |
| 7 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 361 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 655 950 $ Poids 82 % |
| 8 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 112 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 157 645 $ Poids 81 % |
| 9 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 334 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 527 504 $ Poids 80 % |
| 10 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 714 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 518 892 $ Poids 79 % |
| 11 | 980, rue Angélique-Daigneault, Beloeil 2025-09-26 · 231 m · Vendu 635 000 $ (6 100 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 637 121 $ Poids 79 % |
| 12 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 369 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +33 663 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 656 458 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.