1039 Rue ORLEANS · Beloeil
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 92,3 m² · constr. 1976 · terrain 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 394 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274869146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
57040274869146400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 36 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 408 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 574 475 $ Poids 93 % |
| 2 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 454 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 569 447 $ Poids 91 % |
| 3 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 368 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 640 000 $ Poids 90 % |
| 4 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 471 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 642 087 $ Poids 87 % |
| 5 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 171 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 620 032 $ Poids 86 % |
| 6 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 415 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 316 841 $ Poids 85 % |
| 7 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 543 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 547 $ Poids 85 % |
| 8 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 511 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 520 198 $ Poids 83 % |
| 9 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 347 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 578 844 $ Poids 83 % |
| 10 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 532 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 572 793 $ Poids 81 % |
| 11 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 264 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +8 099 $ | 598 320 $ Poids 80 % |
| 12 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 360 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 464 422 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.