372 Rue HONORE-MERCIER · Beloeil
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 104,4 m² · constr. 1974 · terrain 637,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 375 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274870004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
57040274870004400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 25 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 160 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 535 408 $ Poids 98 % |
| 2 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 128 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 628 026 $ Poids 95 % |
| 3 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 195 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 554 165 $ Poids 92 % |
| 4 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 468 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 464 775 $ Poids 88 % |
| 5 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 326 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 570 619 $ Poids 86 % |
| 6 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 301 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 653 390 $ Poids 86 % |
| 7 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 351 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 592 052 $ Poids 84 % |
| 8 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 208 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 452 847 $ Poids 80 % |
| 9 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 585 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge +10 936 $ | 305 110 $ Poids 78 % |
| 10 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 694 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 658 180 $ Poids 77 % |
| 11 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 671 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge +27 671 $ | 666 025 $ Poids 76 % |
| 12 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 684 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 739 836 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.