366 Rue HONORE-MERCIER · Beloeil
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 107 m² · constr. 1973 · terrain 906 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 450 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274870192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
57040274870192500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 46 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 173 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 948 $ Poids 96 % |
| 2 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 187 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 539 539 $ Poids 95 % |
| 3 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 154 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 632 970 $ Poids 91 % |
| 4 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 488 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 468 338 $ Poids 88 % |
| 5 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 369 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −41 160 $ | 596 131 $ Poids 85 % |
| 6 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 322 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 574 686 $ Poids 84 % |
| 7 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 283 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 753 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 658 583 $ Poids 81 % |
| 8 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 696 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 662 661 $ Poids 80 % |
| 9 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 204 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 114 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 456 534 $ Poids 73 % |
| 10 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 803 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 544 486 $ Poids 73 % |
| 11 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 596 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge +9 569 $ | 307 388 $ Poids 73 % |
| 12 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 664 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 696 $ · Ajust. âge +24 596 $ | 671 192 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.